Модульное строительство – эффективная современная технология, позволяющая быстро собрать из готовых блоков комфортабельное жилье. При этом важно понимать условия правильного размещения дома на участке, с учетом ориентирования сооружения по сторонам света, особенностей почвы, рельефа, климата, состава подготовительных работ, эстетического оформления, ландшафтного дизайна при оформлении территории.
Почему важно правильно расположить модульный дом на участке?
Хотя строительные и архитектурные нормативы не регламентируют условия ориентирования зданий, в том числе и модульных домов, по сторонам света, направлению ветра или расположению солнца, эти особенности важны для создания комфортной среды в жилом объекте.
Освещение, ориентирование фасадов по сторонам света
При проектировании, для учета освещения и направления фасадов, важно принимать во внимание такие обстоятельства:
-
лучше, если на северную сторону будут выходить закрытые стены, без оконных или дверных проемов;
-
входную дверь с крыльцом или тамбуром удобно направить на северо-восток; там же можно устроить кухню;
-
на востоке стоит расположить жилые помещения; в спальне, окна которой выходят на восточную сторону, по утрам приятно встречать первые солнечные лучи; здесь же удобно сделать гостиную;
-
с юго-востока уместно устроить рабочий кабинет;
-
с южной стороны комнаты будут самыми удобными для проживания – теплыми, уютными, наполненными светом, поэтому подходят для спален или детских.
Западное направление по условиям сопоставимо с северным.
Подключение к коммуникациям
Ориентирование дома важно с точки зрения удобства подключения к техническим коммуникациям. Санузел и кухню стоит разместить с той стороны, откуда подходит водопровод, а котельную – с учетом расположения газовой магистрали. Это сократит стоимость прокладки энергетических сетей.
Условия участка для модульного дома
Зато оптимальные параметры по размерам и конфигурации территории очень важны по условиям нормативов для строительства модульного дома.
Размеры и форма земельного надела
При выборе места на земельном участке для установки загородного модульного дома важно соблюдать следующие минимальные расстояния:
-
не менее 15 м до ближайшей хозяйственной постройки, в которой планируется держать домашний скот или птицу;
-
такое же расстояние – к отдельному туалету или выгребной яме;
-
от 8 до 10 метров – к колодцу, в зависимости от его размеров;
-
от 5 до 8 метров и больше – к септику или летнему душу;
-
от 3 метров – до граничной черты в направлении выхода с территории.
Эти требования установлены действующими строительными нормами.
Рельеф, почва и климат
Строение важно располагать на ровной местности. Характеристики грунта определяют условия закладки фундамента – глубину свай или железобетонных столбиков. Опорные элементы заглубляют до достижения плотного основания. Если объект предстоит построить на пучинистом грунте, глубину фундамента увеличивают. Могут потребоваться устройство дополнительных коммуникаций для дренажа, с отводом грунтовых вод.
От особенностей климата зависит состав утеплителей. Чем холоднее зимы в регионе, тем большей толщины должен быть изоляционный слой в строительных конструкциях.
Подготовка участка для монтажа модульного объекта
Подготовка участка включает следующие этапы:
-
проведение инженерных и геологических обследований для строительства дома, чтобы определить условия подвода энергокоммуникаций, характеристики грунта для закладки надежного фундамента;
-
обозначение границ, с выносом в натуру, для исключения проблем с соседями;
-
расчистка, выравнивание участка, с нивелированием уровня – это обеспечит устойчивость сооружения;
-
зонирование территории, с определением местоположения по отношению к основной вспомогательных построек, деревьев, других элементов;
-
организацию заезда для завоза и складирования материалов; может потребоваться дополнительная подсыпка, чтобы проехал крупнотоннажный транспорт;
-
подвод электроэнергии.
Грамотная подготовка участка для строительства модульного дома обеспечит удобство и безопасность монтажа, это является условием надежности сооружения.
Эстетика и ландшафтный дизайн
Не менее важна эффективная интеграция дома в природную среду. Строение должно гармонично сочетаться с окружающей растительностью, для создания привлекательного эстетического вида. Для разработки проекта зонирования территории можно обратиться к ландшафтному дизайнеру, рационально и красиво обустроив приусадебный участок.
Заключение
Необходимо рационально и грамотно продумать все условия, чтобы получить удобное жилище. Но для этого планировочные и строительные работы лучше поручить специалистам специализированных компаний, с большим опытом и достаточной квалификацией.