Квартира в новостройке или вторичное жилье: что выбрать, плюсы и минусы - Morevdome.com - Morevdome.com

Квартира в новостройке или вторичное жилье: что выбрать, плюсы и минусы

Нередко людям, планирующим покупку собственного жилья, бывает сложно определиться с выбором из-за огромного количества актуальных предложений на рынке. Ведь свои плюсы и минусы есть как у первичной, так и у вторичной недвижимости. Так что же выбрать? Рассказываем в этой статье.

Особенности покупки жилья напрямую от застройщика

Недвижимость на первичном рынке – это квартиры, у которых ещё не было владельцев. К категории «первичка» также относиться жильё, которое находится ещё на стадии строительства. Покупка таких объектов отличается следующими преимуществами:

  1. Что выбрать: новостройку или вторичкуПланировочные решения, которые в полной мере соответствуют требованиям и предпочтениям жильцов по жилой площади, числу комнат, их метражу и расположению.
  2. Новые инженерные коммуникации, отличающиеся стабильностью и бесперебойностью работы.
  3. Качественное материально-техническое обеспечение, подразумевающее использование современных строительных и отделочных материалов, высокотехнологичных конструкций и различных удобств, например, как в ЖК Twins Екатеринбурга.
  4. Возможность самостоятельного выбора этажа и расположения жилья относительно сторон света в ещё строящихся домах.
  5. Гарантии от застройщика – 2 года на качество отделки и 10 лет на каркас дома.

Особенности покупки квартир на вторичном рынке

«Вторичка» – это недвижимость, которая находится в собственности физического или юридического лица. При планировании покупки вторичного жилья стоит уделить особое внимание нескольким моментам:

  • Жильё с большим эксплуатационным сроком, в котором не было капитального ремонта, предполагает наличие устаревших инженерных коммуникаций.
  • Юридические риски и мошенничество со стороны собственников.
  • Возможная изношенность жилого фонда и наличие скрытых дефектов.
  • Протекающая крыша, плесень на стенах, неисправная система канализации – всё это встречается в старых домах.

Однако, несмотря на свои особенности, «вторичка» славится целым перечнем достоинств, среди которых выделяют:

  1. Готовая городская инфраструктура со всеми, социально значимыми объектами в шаговой доступности от дома.
  2. Готовое для проживания жильё, в которое можно заселиться сразу после подписания договора и внесения оплаты.
  3. Варианты квартир, предлагаемые на вторичном рынке недвижимости, нередко стоят дешевле «первички».

Какого-либо объективного ответа на вопрос, что же выгоднее – купить квартиру в новостройке или на вторичном рынке, нет. Окончательный выбор напрямую зависит от личных предпочтений и финансовых возможностей покупателя. Жильё в новых домах отлично подойдёт тем людям, которые готовы подождать, пока завершится строительство.

Если же вопрос заселения стоит остро, то лучше, конечно, рассмотреть к покупке именно «вторичку». Однако делать это нужно максимально осторожно, чтобы избежать возможных проблем в будущем, и при возникновении каких-либо проблем обращаться за помощью к экспертам.

Оставить комментарий