Нередко людям, планирующим покупку собственного жилья, бывает сложно определиться с выбором из-за огромного количества актуальных предложений на рынке. Ведь свои плюсы и минусы есть как у первичной, так и у вторичной недвижимости. Так что же выбрать? Рассказываем в этой статье.
Особенности покупки жилья напрямую от застройщика
Недвижимость на первичном рынке – это квартиры, у которых ещё не было владельцев. К категории «первичка» также относиться жильё, которое находится ещё на стадии строительства. Покупка таких объектов отличается следующими преимуществами:
- Планировочные решения, которые в полной мере соответствуют требованиям и предпочтениям жильцов по жилой площади, числу комнат, их метражу и расположению.
- Новые инженерные коммуникации, отличающиеся стабильностью и бесперебойностью работы.
- Качественное материально-техническое обеспечение, подразумевающее использование современных строительных и отделочных материалов, высокотехнологичных конструкций и различных удобств, например, как в ЖК Twins Екатеринбурга.
- Возможность самостоятельного выбора этажа и расположения жилья относительно сторон света в ещё строящихся домах.
- Гарантии от застройщика – 2 года на качество отделки и 10 лет на каркас дома.
Особенности покупки квартир на вторичном рынке
«Вторичка» – это недвижимость, которая находится в собственности физического или юридического лица. При планировании покупки вторичного жилья стоит уделить особое внимание нескольким моментам:
- Жильё с большим эксплуатационным сроком, в котором не было капитального ремонта, предполагает наличие устаревших инженерных коммуникаций.
- Юридические риски и мошенничество со стороны собственников.
- Возможная изношенность жилого фонда и наличие скрытых дефектов.
- Протекающая крыша, плесень на стенах, неисправная система канализации – всё это встречается в старых домах.
Однако, несмотря на свои особенности, «вторичка» славится целым перечнем достоинств, среди которых выделяют:
- Готовая городская инфраструктура со всеми, социально значимыми объектами в шаговой доступности от дома.
- Готовое для проживания жильё, в которое можно заселиться сразу после подписания договора и внесения оплаты.
- Варианты квартир, предлагаемые на вторичном рынке недвижимости, нередко стоят дешевле «первички».
Какого-либо объективного ответа на вопрос, что же выгоднее – купить квартиру в новостройке или на вторичном рынке, нет. Окончательный выбор напрямую зависит от личных предпочтений и финансовых возможностей покупателя. Жильё в новых домах отлично подойдёт тем людям, которые готовы подождать, пока завершится строительство.
Если же вопрос заселения стоит остро, то лучше, конечно, рассмотреть к покупке именно «вторичку». Однако делать это нужно максимально осторожно, чтобы избежать возможных проблем в будущем, и при возникновении каких-либо проблем обращаться за помощью к экспертам.