Ипотека или аренда квартиры – что лучше? - Morevdome.com

Ипотека или аренда квартиры – что лучше?

Выбор между покупкой квартиры в ипотеку и арендой жилья зависит от целого перечня личных обстоятельств, а также от финансовых возможностей человека. Рассмотрим основные преимущества и недостатки, характерные для каждого из вариантов.

Плюсы и минусы аренды квартиры

Люди, которые склоняются к постоянной аренде жилья, обосновывают свое решение следующими преимуществами такого варианта:

  1. Плюсы аренды квартирыГибкость. Арендуя квартиру, можно быстро найти другое, наиболее подходящее жилье и переехать практически в один день.
  2. Меньшее количество финансовых обязательств. Если для покупки квартиры в ипотеку необходимо копить первоначальный взнос, оформлять ипотеку, готовить целый перечень документов, то с арендой все проще – достаточно заключить один договор с собственником.
  3. Отсутствие необходимости в техническом обслуживании и ремонте. Если вы решили снять квартиру в Улан-Удэ, вопросами, связанными с улучшением качества жилья, занимается его собственник, а не арендатор.
  4. Недорогое страхование. Страхование арендного объекта недвижимости стоит гораздо дешевле, по сравнению с той же услугой, связанной с его покупкой.

К недостаткам аренды чужой квартиры относят:

  • Отсутствие стабильности. Аренду жилья невозможно расценивать как инвестицию, поэтому о какой-либо финансовой стабильности в долгосрочной перспективе говорить нет смысла.
  • Ограниченный контроль над объектом недвижимости. Для того чтобы организовать перестановку в арендной квартире или, например, выполнить ремонт, необходимо получить обязательное согласие от собственника.
  • Возможное увеличение стоимости аренды. Ежегодно сумма арендных платежей может расти – особенно, если не зафиксировать запрет на подобные действия собственника в договоре.
  • Отсутствие долгосрочного планирования жизни. Аренда делает будущее непредсказуемым и отсутствию каких-либо глобальных планов в перспективе.

Плюсы и минусы покупки жилья в ипотеку

Среди наиболее весомых преимуществ, характерных для покупки жилой недвижимости с использованием ипотечного кредита, выделяют:

  1. Доступное решение жилищного вопроса. Ипотека делает недвижимость доступной для большой массы людей.
  2. Инвестирование на долгий срок. С течением времени стоимость объектов жилой недвижимости постепенно растет, что позволяет не только компенсировать капиталовложения, но и даже заработать.
  3. Фиксированные ежемесячные платежи. Сумма платежа по ипотеке остается неизменной в течение всего срока кредитования.

Очевидными недостатками ипотеки являются:

  • Высокая стоимость. Особенно это касается долгосрочного ипотечного кредитования, когда процентная плата за кредит может составлять несколько миллионов рублей.
  • Риски потери жилья. При возникновении проблем с погашением ипотечного кредита собственник рискует потерять «крышу над головой».
  • Привязанность к одной локации. Сменить место жительства, имея на своих плечах ипотеку, очень сложно – придется, как минимум, продать залоговый объект недвижимости.

Оставить комментарий